A CITCON estrutura oportunidades imobiliárias através de viabilidade técnica, inteligência de mercado e estratégia financeira, conectando proprietários, investidores, incorporadoras e loteadoras em operações de alto potencial.
"Onde o terreno deixa de ser um produto e passa a ser uma estratégia."
— Filosofia CITCONAnalisamos zoneamento, potencial construtivo, demanda de mercado e viabilidade financeira antes de qualquer negociação. O terreno vale o que ele produz.
Definimos o melhor modelo de negócio para cada área: incorporação vertical, loteamento, condomínio fechado ou projeto híbrido. Não chutamos — calculamos.
Não entregamos apenas uma área. Entregamos produto definido, estudo pronto, viabilidade clara e caminho de execução. Isso reduz risco e acelera decisões.
Projetamos fluxo de caixa. Simulamos múltiplos cenários.
Entregamos a área pronta para decisão.
Do primeiro contato até o fechamento, cada etapa é conduzida com método, dados e visão estratégica.
Identificamos e avaliamos áreas com potencial real de desenvolvimento.
Técnico, de mercado e econômico-financeiro. Os três pilares simultaneamente.
Apresentamos à incorporadora ou formamos grupo de investidores para aquisição.
Definimos a melhor engenharia da operação: venda, permuta física ou financeira.
Assessoramos todas as partes até o fechamento e formalização do negócio.
Atuamos em toda a cadeia estratégica do desenvolvimento imobiliário — da origem da área até a formalização do negócio.
Conectamos proprietários de áreas com incorporadoras e loteadoras, entregando não só o terreno, mas toda a estruturação técnica, comercial e financeira pronta.
Estruturamos a viabilidade completa do projeto com dados de Big Data imobiliário. Você recebe um relatório final para decidir fechar a área ou iniciar o projeto com segurança.
Desenhamos a melhor engenharia de troca — permuta física (unidades) ou financeira — garantindo equilíbrio entre as partes e máximo retorno para todos os envolvidos.
Atuamos como Board Conselheiro durante toda a incorporação, mensurando resultados do empreendimento e direcionando estratégias com base em dados reais do mercado.
Além de estruturar, a CITCON avança para a execução direta de loteamentos e empreendimentos — participando como desenvolvedora e não apenas como estruturadora.
Nossa atuação gera valor real para três perfis
que fazem o mercado imobiliário girar.
Recebem terrenos já analisados com estudos completos de viabilidade técnica, mercado e econômico-financeira, acelerando a tomada de decisão e reduzindo risco.
Acesso simplificado e seguro à pré-incorporação — a fase de maior valorização do ciclo imobiliário — com retorno potencial projetado acima da média do mercado.
Estruturamos a negociação com transparência total dos números, assessorando juridicamente e tecnicamente até o final do processo para garantir a melhor condição.
Estruturamos grupos de investidores para aquisição de terrenos estratégicos, que serão permutados com incorporadoras. Os cotistas participam do lucro como sócios da incorporação.
Quero ser investidor* Rentabilidade projetada acima da média do mercado tradicional. Sujeita às condições de cada projeto.
Faça parte da Rede de Parceiros CITCON e tenha acesso ao suporte técnico, mercadológico e estratégico necessário para transformar terrenos em oportunidades imobiliárias de alto valor.
A CITCON atua ao lado de corretores e captadores de áreas que desejam acessar o mercado de desenvolvimento imobiliário com mais segurança, conhecimento e potencial de resultados.
Enquanto nossos parceiros identificam oportunidades no mercado, nossa equipe desenvolve estudos de viabilidade, análises de mercado, modelagens financeiras e toda a estrutura necessária para intermediar a operação com incorporadoras, loteadoras e investidores.
Mais do que indicar terrenos, nossos parceiros participam da
construção de negócios imobiliários estruturados junto conosco!
Tenha apoio para identificar áreas com potencial real de desenvolvimento imobiliário.
Estudos de viabilidade, análise de mercado e modelagem financeira elaborados pela equipe CITCON.
Apresente oportunidades para incorporadoras, loteadoras e investidores já conectados ao nosso ecossistema.
Construa negócios maiores e participe de operações que normalmente estariam fora do alcance da corretagem tradicional.
Conecte-se à CITCON e transforme oportunidades em negócios imobiliários estruturados.
Especialista em estruturação de negócios imobiliários. Atuou na concepção mercadológica e financeira de mais de 70 projetos em 8 estados. Transforma dados e viabilidades em decisões estratégicas.
Advogado e empreendedor. Ex-Secretário Municipal de Planejamento de São José/SC. É o elo entre a CITCON e os principais players do mercado — transforma networking em negócios concretos.
Ou descubra oportunidades já estruturadas. Em ambos os casos, o próximo passo começa aqui.